随着中国老龄化进程不断加快，适老化改造成为提高老年人生活质量的关键环节。基于2021年第五次中国城乡老年人生活状况抽样调查数据，我国城乡老年人居住环境呈现显著差异：城镇里有73.1%的老年人居住在楼房，而农村有63.2%的老年人居住在平房，老年人住房普遍存在设施老旧、安全有隐患等状况。老年人居住的楼房中只有19.6%配备了电梯，农村老年人住房无障碍设施的覆盖率仅为12.6%。全国有36.0%的老年人有适老化改造的需求，城乡需求结构分化明显：城镇主要集中在加装电梯和卫浴改造方面，农村则重点关注厨房改造、地面防滑等室内优化。区域分析显示，东北和西部地区改造需求强度显著高于东部发达地区。研究提出差异化改造策略：城镇优先推进公共空间无障碍化，农村重点优化室内功能空间；引入社会资本与区域专项基金；推动智能技术在适老化改造领域的研发与应用。通过统筹城乡发展资源，使适老化改造成为提升老年人生活质量、构建老年友好型社会的核心路径。