随着城镇化率的高水平快速提升，城市建设开发模式已转向产城人融合发展和城市综合运营服务。在向“大运营”时代迈进的过程中，城投公司面临从传统基建向城市综合运营服务转型的巨大挑战，需要通过盘活存量、做优增量双轮驱动实现长期价值重构，并把绿色投资、数据资产等新兴领域作为重要增长点。本文通过详尽的数据分析，揭示了城投公司资产经营业务的现状及问题，并提出了具体的解决方案和发展路径。面对政策驱动转型加压和市场环境温和复苏的态势，城投公司将加速向市场化、专业化、精细化、证券化转型，以应对日益严峻的流动性风险和资产贬值压力。