城市住宅小区物业治理领域普遍存在业委会组建率低、物业费及收缴率低、物业服务水平低等难题，浦东新区通过探索分类施策，积极发挥居委会在小区物业治理中的作用，形成了提升小区物业治理水平的新路径。在历史实践中，居委会一直在小区物业治理中发挥着重要作用，浦东新区的探索实践为新时期更好地发挥居委会作用提供了方向。研究发现，居委会在物业治理多边关系网络中发挥着不可替代的重要作用。在居委会治理能力较强的小区，物业治理难题更易突破，物业服务水平更易提升，“三驾马车”协同合作水平更高。加强居委会治理能力，发挥其开展群众工作、议事协商的能力，提升其专业治理水平，是推进基层治理体系和治理能力现代化的可行路径。