东中西部之间和一、二、三线城市之间地产发展不断分化，导致不同地区城投公司的土地整理业务出现较大差异。在本文的样本分析中，超三成的城投公司开展土地整理业务，城投公司仍然为地方拿地主力。土地二级市场持续低迷，土地库存积压较多、开发有限，给城投公司的土地成本支出带来不小的压力，所以整体营收占比较低，但毛利率较高。未来，部分城投公司依然会将土地整理业务作为企业核心业务，特别是一、二线城市土地开发业务仍具有较大潜力。