随着农村社会经济的重构，生产要素顺畅流动，引发了地域空间结构和土地利用形态的变化。而这种土地利用形态的转变，反过来又会对乡村重构与乡村振兴实践产生积极的反馈效应。随着农村一二三产业融合发展，宅基地的资源资产潜力将被充分激活。在这样的背景下，平衡多元参与主体的利益诉求，充分激发多元主体参与闲置宅基地有效利用的动力，具有重要的现实意义。本文分析了多主体参与闲置宅基地有效利用的理论基础、多元主体的利益诉求、闲置宅基地利用的动力机制，并提出四点建议，即严守改革底线、理顺农房建设管理机制、补上村庄规划短板、建立配套政策体系。