人口老龄化和家庭结构小型化背景下，健康养老呈现巨大的市场需求，也是政策关注的热点。企业作为透析市场发展状况的一个绝佳视角受到关注。通过对央企、保险和地产三类企业的分析，发现新进入者较多且产品朝着精细化方向发展，康养企业在空间上呈现城市中心、社区导向、郊区、旅游休闲资源度假导向等多种模式，但面临着养老占比过大、全龄化康养未形成、康养企业试水心态且运营困难的问题。针对上述问题，本文提出深入康养产业运营，发力全民健康保健，加强资源打通和整合，储备专业人才、提高服务水平等下一步的发展建议。