房地产企业是住房市场重要的市场主体。本文从市场环境、企业素质、企业经营、住房产品以及企业绩效五个方面分析了2012~2013年中国住房企业发展的现状。在此基础上，分析了处在高位平衡市场环境下的房地产企业发展所存在的问题，提出促进住房企业进一步平稳健康发展的政策建议。最后，对2013~2014年中国住房企业的发展作出展望。