2013年是中国住房市场监管面临巨大考验的一年。2012年底，中国住房市场有所回暖，房地产市场量价齐涨、地王重现、企业销售业绩持续攀高，出现过热前兆。2013年3月以来，房地产业投资环境全面回暖，大、中城市住宅成交量有所上升，重点城市房价再次上浮。因此，对现有调控政策执行力度的监管成为2013年住房市场监管重点。本文对2012年11月至2013年10月住房市场监管政策进行分析，指出2013年住房市场监管现状与问题，并利用中国住房市场监管指数对34个大中城市住房市场监管进行测度分析，从审批、监督和服务三个方面来考察住房市场的企业开办、住房土地、住房开发、住房销售、住房租赁和物业管理六大环节，并对各环节监管做出评价。最后，就中国住房市场监管提出政策建议。
住宅经济,经济发展,研究报告,中国,2013～2014
杨杰: 男，中国社会科学院研究生院2012级金融学博士研究生，2010年毕业于北京师范大学， 获经济学硕士学位， 2006年毕业于南开大学， 获工学学士学位。主要研究领域：城市与房地产金融。
刘伟: 经济学博士，教授、博士生导师。现任中国人民大学校长。 国务院学位委员会理论经济学评议组成员，教育部经济学教学指 导委员会副主任，教育部学科发展与专业设置专家委员会副主 任。长期致力于政治经济学中的社会主义经济理论、制 度经济学中的转轨经济理论、发展经济学中的产业结构 演变、转型经济中的产权问题领域的研究，并在国内外 知名学术期刊上发表大量文章。先后独立主持教育部社 科重大项目等多项国家级科研项目。曾两次获孙冶方经 济学著作奖、教育部高等学校科学研究优秀成果奖（人 文社会科学）一等奖等多项国家级学术成果奖。入选教 育部首批“跨世纪人才”，2006 年被教育部评为长江学 者特聘（北京大学）教授。
