本文主要从四个方面分析预测了2005年深圳市房地产市场发展现状与2006年发展趋势。首先，分析了2005 年深圳房地产总体运行特征。其次，整体评价了2005 年深圳房地产市场发展。接下来，评价了2005 年深圳房地产市场调控政策及实施。最后，预测2006 年深圳房地产市场发展趋势。