随着美国次贷危机的爆发和近期我国房地产市场出现的调整，房地产风险日益成为人们关注的焦点问题。本文从回顾近三十年国际上主要房地产危机出发，从价格与价值的关系角度探讨房地产风险形成机制，并对我国近年来房地产市场发展过程中的潜在风险进行初步分析，最终对房地产风险提出相应的防范对策。