金融危机后美国政府一直在努力，财政部为住宅金融企业注入资本金，美联储向住宅金融企业注入流动性，以此挽救濒临崩溃的美国住宅市场和住宅金融体系。2009年，尽管住宅市场出现了一些复苏的迹象，但美国实体经济并无质的改善，失业率居高不下和经济前景不明朗使美国家庭债务出现了自1951年以来的首次负增长，且房贷违约率仍处历史高位，住宅金融市场重建与发展如经济复苏之路一样艰难且漫长。