本文系作者在“上海国际化社区建设论坛”上的演讲。论述了国际化城市、国际化居住社区和中国房地产业之间的关系，国际化城市需要国际化居住社区支撑，同时建设国际化居住社区要强调中国自己的创新，指出国际化居住社区要引领中国房产业发展的潮流。
牛凤瑞: 1946年生。曾任河北社科院农村所副所长、研究员、所长，中国社科院社会学所研究员；现任中国社科院城市发展与环境研究中心主任、研究员、中国城市经济学会副会长，1993年享受国务院特殊津贴。先后主持完成省部级以上科研课题22项，获省部级一等、二等、三等优秀研究成果奖、科技进步奖11项。已出版的专著、合著主要有： 《县级农村规划方法》、《河北粮食问题研究》、《一个华北自然村落》、《西部大开发聚焦在城镇》等12部；2004～2006 年以来主编《中国房地产发展报告》3部，发表论文及调研报告170多篇。
