本文系作者在《中国房地产蓝皮书》新闻发布会上的演讲。演讲提出要理性看待北京房价上涨，住房关系民生。北京房价2005年比2004年上升19.2%，2006年又比2005年上升13.6%，2007年初又呈强劲上升趋势（估计今后一个较长时期总体趋势仍是上升），由此导致政府高度关注和一系列政策出台，各界对此也争论激烈。如何看待房价上涨，采取何种政策措施加以应对，事关科学发展、和谐发展和可持续发展。
牛凤瑞: 1946年生。曾任河北社科院农村所副所长、研究员、所长，中国社科院社会学所研究员；现任中国社科院城市发展与环境研究中心主任、研究员、中国城市经济学会副会长，1993年享受国务院特殊津贴。先后主持完成省部级以上科研课题22项，获省部级一等、二等、三等优秀研究成果奖、科技进步奖11项。已出版的专著、合著主要有： 《县级农村规划方法》、《河北粮食问题研究》、《一个华北自然村落》、《西部大开发聚焦在城镇》等12部；2004～2006 年以来主编《中国房地产发展报告》3部，发表论文及调研报告170多篇。
