本文分析了中国房地产宏观调控与住房保障体系建设的情况。2007年末以来，我国几个城市出现商品房价下降现象，或者房地产市场成交量锐减，有价无市，供求双方观望气氛浓厚，于是“中国房地产市场出现拐点”之声四起。笔者认为，作出中国房地产拐点已经到来的判断并不足信，我国房地产市场供求关系的基本面没有发生根本性变化。2008年第一季度70个大中城市房价同比上涨11.8%，进一步印证了上述判断。
牛凤瑞: 1946年生。曾任河北社科院农村所副所长、研究员、所长，中国社科院社会学所研究员；现任中国社科院城市发展与环境研究中心主任、研究员、中国城市经济学会副会长，1993年享受国务院特殊津贴。先后主持完成省部级以上科研课题22项，获省部级一等、二等、三等优秀研究成果奖、科技进步奖11项。已出版的专著、合著主要有： 《县级农村规划方法》、《河北粮食问题研究》、《一个华北自然村落》、《西部大开发聚焦在城镇》等12部；2004～2006 年以来主编《中国房地产发展报告》3部，发表论文及调研报告170多篇。
