2000年以来，北京房地产业发展迅猛，住房建设也成绩卓著，城镇居民的平均住房水平提高较快，但是不同职业阶层的住房状况有所分化，一些职业阶层的住房水平改善幅度不大。租房户和住房困难户有所减少，但是比例还比较大。在住房价格居高不下的情况下，无房户和住房困难户不得不依赖保障房。