美国由房地产泡沫破裂引发的2007年次贷危机，是1929—1933年“大萧条”以来对全球金融和经济体系最严重的冲击，再一次警示我们房地产价格稳定对金融体系的重要性。伴随着经济全球化和金融自由化，股票、房地产等资产市场接连发生了膨胀与紧缩的巨大波动，并导致严重的金融危机。20世纪80年代日本泡沫经济、90年代亚洲金融危机和2007年美国次贷危机都与房地产价格大幅波动有关。房地产价格波动成为影响金融稳定的重要因素。