2007年美国房地产泡沫破裂所引发的金融危机使美国实体经济面临大萧条以来的最沉重打击，美国住房业遭受重创。美国宏观经济在2009年触底反弹，其后保持复苏态势并成为当今全球经济体中的亮点。相比之下，接受了政府强力救助的美国住房业经过危机之后几年的调整与发展，至今呈现缓慢的复苏状态，并一度成为美国经济复苏的拖累。住房业一直受到各方面制约，这种制约促使美国住房业在2015年仍将持续温和复苏。