北京市商品房小区的社会治理存在的问题有:共有部分的治理隐患;物业管理企业垄断经营、缺乏监管;业委会成立与维持艰难;大型小区治理“无解化”等。因此,应进一步明确业主共有部分的所有权与管理权;降低业主委员会成立门槛,增强业主组织的活跃度;打破物业管理的垄断,引入市场竞争机制;整合资源,提供良好的自组织平台。
社会发展,研究报告,北京市,2014~2015
马丹: 马丹,北京市社会科学院社会学所助理研究员,主要从事劳动社会学研究。
李洋: 李洋,北京市社会科学院社会学所助理研究员,主要从事社区治理研究。