随着经济结构的变迁和老龄化社会的加速到来，国内对养老地产的投资骤增，准确把握真实需求，对于养老地产业的健康发展尤为重要。本文在界定养老地产内涵的基础上，以浙江省为例，基于抽样调查数据和人口发展趋势对养老地产需求的动因、特征及规模进行了分析和预测，并提出了发展养老地产的政策建议。