密云县北庄镇干峪沟村在农村闲置住宅盘活利用过程中积极引入社会资本，探索出了一条新路，具有非常重要的启示意义和研究价值。本文在对干峪沟村闲置住宅盘活利用情况进行深入调研的基础上，剖析入村企业、镇村集体、村民等参与主体的深层次诉求，挖掘和梳理出现行宅基地政策、规划定位、审批制度以及村庄治理方式等影响社会资本进入农村的障碍性因素，并试图为进一步深化农村改革、促进农民增收寻求可行的制度创新方式。