自2005年下半年开始，天津市率先试点以“宅基地换房”的方式推进小城镇建设，其后，重庆、北京及广东、成都一些地方也开始试行类似的做法。其中受到关注最多的实践主要有：天津的“宅基地换房”、浙江嘉兴的“两分两换”、重庆的“地票交易”和四川成都的“拆院并院”。