“两限”住房作为一种新型保障性住房政策模式，在我国已经运行实施数年，其建设、分配和入住均已达到一定规模，有必要对其政策实施过程和实施效果进行总结和评价。为此，我们以“两限”住房建设规模最大的北京市为例，就“两限”住房的建设、分配和入住管理进行了深入调研，分析“两限”住房建设管理面临的风险、矛盾和问题，并提出改进建议。