改革开放以来房地产业已成为中国外商投资的第二大行业，外资的影响和作用不可忽视。广东房地产业也快速发展，利用外资规模大。房地产利用外资挤占制造业投资，外资在广东房地产开发中的地位有所下降，外资来源地集中于港澳台商，出现了多元化趋势；珠三角地区房地产业外资集中度最低，并呈现空间转移的特征。本文从供求两方面分析了影响外资投入广东房地产行业的影响因素，提出了相应对策：引导外资来源地多元化，优化房地产利用外资结构，引导外资区域平衡布局，学习外企的先进经验，建立外资监控体系等。