会计制度与法律、税收和监管并称租赁业四大支柱。会计管理活动随着商品经济的发展而不断进步。一方面，会计制度的变迁反映经济业务的发展；另一方面，其必然随着经济业务的发展而前进。因此，经济发展每上升一个台阶，会计理论和实务就会得到同步的发展。融资租赁业务从20世纪开始，如今已经发展成为重要的金融市场业务，租赁会计也不断在改进和发展。本报告系统研究租赁业的会计制度，梳理融资租赁会计理论和实务的发展脉络，分析现行融资租赁会计理论和操作与实际经济业务的适应性。