中国经济发展正处于快速推进城镇化和工业化的进程中，房地产业是国民经济的主导型支柱产业。在建设全面小康社会的过程中，房地产业的发展发挥着举足轻重的重要作用。究竟如何认识商品住宅价格上扬的内在机理，不仅影响着相关政策选择和房地产市场的健康发展，而且影响中国未来的经济走势和全面小康的实现，因此，有必要就商品住宅供求状况进行分析。