近年来，中央和地方政府针对房地产价格过快上涨、供给结构不合理等问题，相继出台了一系列调控措施，但效果并不明显。本期《要报》提出，房地产问题的根源在于开发商对开发市场的垄断和地方政府对土地市场的垄断，而以前的调控措施又在客观上强化了这种体制。要从根本上解决房地产问题，就要改革住房开发制度、土地使用与监管制度和相关财税体制，逐步破除垄断，构建房地产市场稳健发展的长效机制。