这些年房地产价格为什么居高难下，是什么因素在起作用，是经济发展的规律性现象还是对经济规律的违背？学者们对此的研究既不深入也不具体。笔者的基本观点：中国房地产高启的价格不是房地产供不应求的结果，相反是供大于求形势下价格的逆向运动，违背了价格变化的基本规律，宏观调控的基点首先应该放在供求关系的平衡方面，通过平衡供求关系稳定房地产价格。