2002年以来，尽管中国政府连续数年实行严厉的房地产宏观调控，但房价仍然保持了持续快速上涨态势。2008年，美国次贷危机引发的全球金融危机，导致了国内外经济形势的巨变，中国房地产市场也出现了普遍性的“价跌量减”的现象。房价调整的时间会有多长？幅度有多大？政府该不该救房市？如何救？救什么？如何问责？房价形成及波动的内在机制是什么？这些问题在社会上引发了广泛的争论。

每一次大讨论都有几个共同的特点：一是持续时间长，社会影响大；二是讨论异常激烈，民众、学者、开发商、外资、媒体、非政府组织、政府官员等各种观点针锋相对；三是每一次大讨论都是在一项新的调控政策出台后，或每一次讨论都直接导致（催生出台）一项新的政策，然后又引发一场新的大讨论。事实上，房价的高低涉及社会各方面的利益，房价之争在一定程度上就是不同群体的话语权之争。关于房价与房地产泡沫的讨论还将继续，而房价似乎总是个谜，总是那么扑朔迷离！