澳门回归前，房地产市场萧条，建筑业倚重政府大型建设项目。特别行政区政府成立后，制定了明确的施政方针，在龙头产业博彩旅游业及投资气氛逐步改善带动下，经济逐步复苏。2002年投资移民政策渐见成效，博彩业的开放以及特别行政区政府多项大型工程的全面投入，使房地产市场摆脱了长达近十年的低潮，走上复苏之路，迎来新一轮的发展机遇。2003年下半年在中央推行“自由行”政策及各种利好因素带动下，澳门游客数量大幅攀升，房地产业开始活跃，地价、楼价出现大幅上升的势头。

2004年，随着新博彩娱乐场陆续投入运行，游客数量与日俱增，投资移民成效彰显，外来投资增多，政府公共工程投入继续扩大，整体失业率下降，劳动人口整体收入中位数有所提升，带动市场零售消费。在经济形势一片向好情况下，本澳房地产市场全面复苏，高速发展。自2004年中，三家港资大型地产中介代理公司先后进军澳门房地产市场，把大量香港投资者吸引来澳，在外资憧憬博彩旅游业的发展前景下，楼市更加红火，2004年底，澳门新建及楼龄较短物业标格普遍超过历史高位，房地产市场一片繁荣。