在我国人口老龄化程度不断提高的时代背景下，无论是城市中的新建住宅还是老旧住宅，都需要满足老年人的使用需求。目前，我国的老旧住宅中已经出现了居住人口老龄化甚至高龄化的现象，需要及时进行改造，满足他们在外出、通行、起居、护理等方面的基本需求；新建住宅中的居住者虽然尚以中青年人为主，但在建筑长达百年的使用寿命中，必然会面对包括人口老龄化在内的各种变化，如果不在最初的设计中给予充分的考虑，将会给未来的使用带来难以解决的巨大问题。因此，在这一住宅转型的关键时期，我们需要高度重视住宅的适老化问题。