本文首先通过对销售价格、租金以及商业地产开发投资吸引力等指标的分析，介绍了2009年至2010年上半年我国商业地产发展的现状；然后，我们对我国商业地产的发展趋势进行总结，特别是对城镇化和保险资金的进入对商业地产所产生的积极影响进行了系统的分析；在本文的最后，我们梳理了从2009年12月以来我国出台的一些重要的房地产政策，并从商业地产的开发和销售环节对这些政策所带来的不同影响进行阐述，同时跟踪列举出一些房地产企业对商业地产未来的战略规划和目标。