通过对农用土地征购制度和土地储备制度的分析，提出目前商品住宅市场出现的房价与空置面积一同上升的供求悖论问题，是因为制度未能被严格执行、信息不畅和政府过度介入造成的商品住宅市场功能退化。进而提出对经济人的约束，是其有效配置资源的基本条件。但是，政府在规制经济人行为的同时，也应受到法治的约束，只有这样，政府才不会按照机会主义行事，商品住宅市场悖论现象的基础才会消除，才不会产生新的悖论现象。
杨京星: 杨京星，祖籍山西沁县，1972年8月生于陕西西安。2006年12月于西安交通大学获经济学博士学位，学位论文题目是《效率推进框架下的城市土地使用制度研究》。已在各类经济学杂志发表论文11篇。现工作单位是陕西省财政厅。长期从事关于住房和土地政策的制定和研究工作，近年来先后起草了《陕西省财政厅关于认真做好土地出让金收支管理专项调查的通知》、《陕西省财政厅、陕西省国土资源厅、陕西省监察厅、陕西省审计厅关于认真开展新增建设用地土地有偿使用费征收使用管理情况自查工作的通知》、《陕西省财政厅、陕西省国土资源厅关于进一步加强国有土地使用权出让金征收管理的通知》等一系列文件，撰写调研报告数篇，并获得好评。
