【首钢地产领导名录】

董事长：徐凝（兼）

副董事长：刘桦

董事：姚大立 缪双林 胡立柱

总经理：刘桦

副总经理：姚大立 缪双林 关山 胡立柱 沈建辉

党委书记：生长起（7月离任） 王玉斌（7月任职）

（张健）

【综述】 北京首钢房地产开发有限公司是主营房地产开发、商品房销售、家居装饰、房地产咨询的专业公司，具有房地产开发一级资质。首钢地产下设计财部、工程管理部、投资策划部、首钢工业区开发部、前期规划部筹备组、协调管理部、审计部、人力资源部、办公室及北京、迁安、南戴河分公司，控股经营北京中基太业投资、北京首钢融创置地、北京首房宏大房地产、北京首房物业管理、北京金宇贯通装饰装修、吉林蛟河首钢房地产、大连首星房地产、重庆首金房地产、秦皇岛江盟房地产、福建首鑫建设发展有限公司，参股北京万年花城、唐海国际专家服务中心、山东德州御景房地产开发有限公司。职工115人，其中有研究生学历14人，大学本科学历57人，大专学历33人；高级职称26人，中级职称51人。

（张健）

【年度经营业绩】 2009年，首钢地产新开工面积31.5万平方米，超过年计划21万平方米的50%；年销售收入38.4亿元，超计划8亿元；实现利润2.4亿元，超计划1.05亿元，是历史最好水平的2.26倍；劳产率3282万元/人年，超计划31.28%。分公司、子公司也完成了计划，首钢地产的业绩达到历史最好水平。

（张健）

【区域开发】 年内，首钢地产全力推进首钢工业区土地开发。二通中国动漫城项目取得控制规划、一级开发主体资格和土地证，完成了市政各专业规划、综合规划、场地环评、一级开发实施方案，先期启动了铸钢清理车间改造单体设计，10月开工建设，办理土地证确权、市政各专业初步设计、一级开发方案报批和铸钢清理车间改造施工组织等工作；首钢工业区改造古城南路先期启动区项目，完成了方案国际征集和场地环评。

（张健）

【项目开发】 首钢三期集资建房项目，动工在铸造村建设两栋塔楼；迁钢生活小区二期工程总建筑面积17万平方米，住房1340套，已交工验收2栋360套。

石景山金顶阳光“两限房”提前2个月交工，一次性交付住房50万平方米，4000多户入住，19栋楼（含廉租房）获得北京市结构“长城杯”，2栋楼获得单体结构“长城杯”，得到市、区政府的好评。

首钢地产物业公司获得二级资质和质量、环保、职业健康安全“三标一体化”认证，成立迁钢、南戴河物业分公司。苹果园四区、迁钢生活小区分获北京市、唐山市“物业管理示范小区”称号。

重庆市“首钢·美利山”一期一步工程兼有北美建筑风格，28栋楼153户商品房售罄入住，销售收入2.4亿元；一期二步工程为法式建筑风格，37栋楼开工建设。该项目获得重庆市“2009秋交会宜居竞争力楼盘”、“景观设计金奖”。

南戴河项目累计销售539户，销售收入1.71亿元，超额完成了销售300套的目标。秦皇岛、首钢融创、福建等项目，竞争能力和业绩水平也有较大提高。

河北大厂项目征地2600亩，已完成控规、一级开发方案编制、报批、签约程序，组建了大厂回族自治县工业园区建设投资开发有限公司，主营招商引资，吸引中国企业500强入驻园区，已签约3项。

年末，首钢地产在7省市开发20个项目。包括一级开发项目，总占地面积25495亩，总建筑面积1515.2万平方米，总投资694.16亿元。其中，开工面积294.76万平方米，待开工面积1220.44万平方米，预计销售收入在868.2亿元以上。首钢地产排名2008～2009年度中国房地产业500强第185位；连续4年获得北京市质量协会“质量信得过品牌”称号。

（张健）

【企业管理】 年内，首钢地产落实“十一五”规划，围绕首钢工业区土地开发、体制机制改革，成立工业区开发部、人力资源部、前期规划部筹备组、计财部。面向社会招聘员工35人，选派20余人到合作公司高管、中层、基层岗位工作。初步建立外派人员轮岗交流机制，85人参加交流。首次以“背靠背”民主测评、“面对面”征求本人及群众意见的方式，对13名中层、8名后备干部综合评价，形成考察报告；首次实行民主测评结果与被测评中层干部见面。选派青年骨干，参加硕士班等培训，提高履职水平。实施薪酬制度改革，建立“岗位能上能下，工资能升能降，绩效能奖能罚”的机制，使薪酬体系逐步与市场接轨，员工人均收入随着绩效逐步提高。推进信息化建设。组织OA系统更新23次，确定了档案管理、售楼系统等功能模块，在技术可行的范畴内满足业务发展需要。编制首钢地产CI企业形象识别系统设计方案，逐步修改完善。

（张健）

【党群工作】 年内，首钢地产以创建“六好”班子、特色党支部、党员示范岗，深化“创先争优”活动；防范廉政风险。围绕迁安分公司的违纪案件，组织参加开庭审理、讲党课。开展“三重一大”检查，加强审计和财务监督，对“两限房”、南戴河等招投标进行效能监察。围绕国庆厂庆，组织团员青年“我与祖国共奋进，我与首钢地产共成长”主题团日活动，组织党员干部开展“弘扬首钢精神、展现首钢地产风采”的书画、摄影、歌咏比赛；《持续解放思想，唱响科学发展主旋律》和《构建高素质房地产开发团队的思考》分获首钢第八届党建和思想文化创新成果奖；内退员工收入增长，人均每月退养费提高209元。

（张健）