随着近年来我国城镇住房市场迅速发展，住房公积金贷款流动性不足问题日益凸显。但是目前公积金贷款证券化还存在各地方公积金管理中心各自为战、发行成本较高、产品标准化程度不足等问题。本文响应中央关于“化解房地产库存”的要求，研究中国的住房金融市场及资产证券化的现状，结合发达国家，尤其是美国在住房领域政策性金融机构建设及按揭贷款资产证券化方面的经验和教训，探讨适合中国国情的住房公积金的标准化资产证券化道路。