资产证券化作为打造多层次资本市场的重要一环，是在足够完善的法律制度中的资源重新组合，又是重大的金融创新。随着资产证券化业务的不断发展，法律框架的不断完善，法律环境也一直在发生变化。从2004年的“国九条”到2014年的新“国九条”，监管部门陆续出台多项规定，资产证券化发展的法律环境逐渐成熟，推动了国内资产证券化业务的健康有序发展。本文从资产证券化的立法沿革入手，对资产证券化的法律法规进行了简单梳理，并从发行制度等角度对当前的监管环境进行了分析。在此基础上，针对资产证券化业务实践与法律协调之间的矛盾，从法律体系建设、风险隔离、信息披露和监管体系系统化等角度对资产证券化业务发展的法律障碍进行了分析，并提出了相应的政策建议。