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河南农村宅基地退出补偿面临的制度瓶颈(1978~2016)
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农村宅基地属于农村建设用地,退出并获得合理补偿的前提是能够实现价值更高的用途,否则既没有退出的必要,也不可能获得比现有用途更高的经济回报。农村宅基地实现价值更高用途的主要途径是用于城镇建设,但在现行建设用地制度框架下,农村宅基地转用于城镇建设受到诸多制约。

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