基于二维多边形表达土地权属的现行地籍技术已经流行世界200余年。但是，随着城市化的快速推进，土地资源日趋紧缺，立体化利用成为趋势。在立体化利用的条件下，秉承二维思维的现行地籍技术的基本土地权属一致性前提和假设被打破，二维地籍已经不能满足土地管理的需要。在我国，《物权法》进一步明确了垂直方向上土地权属主体多元化的合法性，从法律层面向二维地籍提出挑战。三维地籍技术成为土地资源管理中一个不可回避的问题。本文首先理清了三维地籍建设的基本框架以及法规政策、管理规程和技术体系三大部分需要建设的内容，它们之间的关系和实施策略，侧重详述了实现三维地籍需要的相关关键技术，最后给出了深圳在三维地籍管理和系统平台建设方面的应用实践以及总结和展望。