改革开放30多年来，在金融管制的背景下，随着经济的发展，政府在市场中的地位发生改变，工业化进程也在迅速推进。在这一进程中，通过在间接融资为主导的社会融资体系中充当影子银行的角色，以“金融百货公司著称”的信托业获得了持续、快速的增长。然而，随着中国经济新常态形势的来临，信托行业的传统业务模式、资金运用方式以及资金投向与资金供需双方对信托业务的需求已经产生了矛盾，信托公司转型发展迫在眉睫。本报告在对中国经济新常态进行深入分析的基础上，分析国内信托业的发展现状、面临的挑战以及转型创新机遇，进而阐释资产证券化成为信托转型方向的唯一方式。通过对信托业参与资产证券化的实践进行全方位解析，从天津信托业视角出发，对天津信托业参与保理资产证券化、租赁资产证券化以及政府与社会资本合作项目资产证券化的实践创新进行深入探索。建议信托公司应利用信托制度优势积极参与各种类型的资产证券化业务，同时从受托职责履行、业务能力建设、市场机构合作、风险管理等角度出发，向交易参与者提供更多的职能，形成功能一体化的全流程服务体系。