在三峡库区经济发展的研究中，产业空心化问题受到普遍关注。库区众多的文物资源能够有效吸引影视产业的介入。充分利用资源，实现产业融合，对于促进库区经济的发展具有重要意义。旅游影视基地的建设是资源要素、影视产业和社会经济共同选择的结果。选择有效的资产经营模式，对旅游影视基地的发展有重要的决定性作用。通过对奉节鱼复社区拟建的三国城影视基地建设条件和背景的研究，结合目前全国及奉节的旅游市场、影视基地市场和商业地产市场的分析预测，分别探讨了影视基地物业经营模式、项目资产旅游业经营模式和项目商业地产经营模式等三种主要的旅游影视基地项目、资产经营模式的经营思路要旨和市场经营过程中的利弊关系。最后，通过奉节三国城影视基地项目、资产经营模式的选择研究，得出旅游影视基地项目资产经营模式的选择没有固定途径，但是应该遵循可行性、差异性和认可性原则，大胆进行模式创新，一定能够找到适合的项目资产经营模式的结论。