随着我国城市基层社会管理体制的变迁，城市基层社会管理体制发生了极大的转变，与此同时也带来了社区管理环境的转变——物业服务企业应运而生并逐渐成为社区治理的多元主体之一。2020年5月1日《北京市物业管理条例》正式施行，明确要求将物业管理纳入社区治理体系，构建党建引领、多方共同参与的社区治理架构，即通过党建引领，协调好各社区主体之间的利益关系，深化社区治理主体之间的良性联动，以更好地为居民服务，不断满足群众的多元需求。本研究围绕这一主题，结合党建引领“吹哨报到”“接诉即办”相关工作，采取座谈、访谈、现场考察、调查问卷、大数据分析等方式，对朝阳区城市地区物业服务管理状况进行“深描”，并对上百个社区进行走访调查，总结朝阳区党建引领物业参与社区治理的实践经验，并进一步探索党建引领嵌入物业参与社区治理的路径优化，提出对策建议。