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2023年房地产市场形势分析与2024年展望
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2023年房地产市场发展的政策背景以稳市场和防风险为主,宽松的政策基调贯穿全年。一、二、三线城市住宅价格整体呈下行态势,住宅价格同比下跌的城市超六成。商品房销售面积大幅萎缩,待售面积增幅快速扩大。房地产开发投资连续两年负增长,各类物业新开工面积连续四年全线缩减。房地产市场成交量继续下降,发展动力减弱;房价下跌压力较大,各类法拍房数量明显增加;供给方的投资意愿与需求方的购房意愿双收缩。从市场趋势判断,随着房地产销售和投资的不断下滑,预计2024年房地产行业大概率维持筑底企稳态势,下半年在政策力度到位、政策效果逐渐显现的情况下,销售端会有所好转,预计全年房地产投资和销量增速在-6.0%左右,降幅较2023年分别收窄3.1个和2.5个百分点左右。

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