2023年全国房地产开发投资延续下降态势,在固定资产投资和GDP中占比明显下降,但同时呈现结构性亮点,适应住房需求升级趋势的投资增加。当前房地产投资增长面临融资端、销售端、债务端、库存端四重压力,但行业已深度调整至历史低位,在政策环境持续改善和低基数效应下,预计2024年房地产开发投资降幅将收窄至5%左右。建议聚焦构建房地产发展新模式和推动房地产高质量发展,从补齐住房供给短板、盘活提升存量资源、打造建设“好房子”、探索凝结新技术等方面增加有效投资,促进行业转型升级和平稳健康发展。
房地产市场,住房供应体系,市场预期,改善型需求
任荣荣: 任荣荣,中国宏观经济研究院投资研究所房地产室主任,研究员,主要研究方向为城市与房地产经济学、住房政策。