2023年全国房地产开发投资延续下降态势，在固定资产投资和GDP中占比明显下降，但同时呈现结构性亮点，适应住房需求升级趋势的投资增加。当前房地产投资增长面临融资端、销售端、债务端、库存端四重压力，但行业已深度调整至历史低位，在政策环境持续改善和低基数效应下，预计2024年房地产开发投资降幅将收窄至5%左右。建议聚焦构建房地产发展新模式和推动房地产高质量发展，从补齐住房供给短板、盘活提升存量资源、打造建设“好房子”、探索凝结新技术等方面增加有效投资，促进行业转型升级和平稳健康发展。