城市不仅要有高度，更要有温度。规划建设保障性住房，是新形势下适应中国式现代化建设新要求，完善住房制度和供应体系、重构市场和保障关系的一项重大改革。为了解我国保障性住房发展现状，总结现有发展模式存在的问题，本文首先系统梳理了部分典型城市2021～2023年保障性住房政策，明确了当前推进保障房建设的重要性。其次，本文分别从全国和区域层面总结了我国保障性住房发展特征。基于上述分析，本文发现当前我国保障性住房发展模式存在以下五点问题：一是部分重点城市仍存在供需错配问题，保障房覆盖面有待进一步提高；二是保障性住房群众参与度仍旧偏低，政策红利功能发挥受限；三是住房保障实际支出与预算存在资金错配现象，住房保障预算管理有待加强；四是保障性住房资金回报率低，市场主体供给意愿不高；五是保障房发展存在违规转租转借、长期空置等现象，政策落地不及预期等问题。在此背景下，要不断完善保障性住房政策，持续加大保障性住房建设和供给，缓解结构性供给不足问题；明确划定保障范围，加大政策宣传力度，提升政策普惠性功能；做好保障性住房建设的长远规划和系统性谋划，提高资金使用效率；加大保障性住房建设主体各类政策支持力度，调动各主体参与积极性；完善制度顶层设计工作，加强全过程监督与管理。