从1980年代末开始，我国进入了快速城镇化时期。其主要特征是大量的原农村劳动力进入城市，转为从事非农产业。伴随着这一过程，一方面，原有部分农地资源被转换为城镇建设用地；另一方面，原有城镇范围内的土地也被大量改造利用以满足新的城市发展需求。由于我国城镇原有土地（旧城区域）往往位于城市的中心区域，具有十分重要的地理位置及巨大的经济价值，因此在当前快速城镇化过程中，地方政府对旧城区域土地再次“开发”的动力高涨。对于旧城区域的大规模改造尽管可以在短时间内解决农村人口流入、城镇化带来的居住、商业以及城镇现代化问题，但在当前快速城镇化过程中，一些地方为了盲目追求经济效益以及城市现代化、城市形象工程，而对原有旧城区域的大拆大建的“改造”，也使得这些城市的文化特色迅速消失，城市趋同、“千城一面”日益凸显；同时，短时间内的大规模“改造”也引发了大量的社会问题。