在现实经济运行与管理中，既互相交叉又互相补充的住宅业与房地产业，共同形成了独特的经济领域，即“住宅与房地产业”。本文即在此范围内研究住宅与房地产业发展，并适度探讨房地产经济的影响因素及对国民经济的贡献问题。