2006年，是国家实施“十一五”规划的开局之年，整个房地产市场经历了一个不平凡的“调控之年”和“政策之年”。为使房地产市场稳定、持续、健康地发展，国家出台了一系列宏观调控政策。在国家宏观调控政策的基础上，深圳市积极出台相关措施，从土地供应、金融税收、住房供应结构等方面对房地产市场进行调控。在宏观政策的作用下，深圳房地产市场总体保持稳定发展，房地产市场需求继续保持一定规模，房价上涨的势头初步得到控制。