本文首先阐述了此问题背景：城镇居民消费结构变化加快，促使消费升级；城镇化进程加快。其次介绍了城镇住宅消费需求与经济增长：城镇住宅消费需求和经济增长之间的关系；城镇住宅消费需求与其决定因素之间的关系。接着分析了汽车消费需求与经济增长：汽车消费需求和经济增长之间的关系；汽车消费需求与其决定因素之间的关系。然后介绍了住宅和汽车消费需求与投资过热。