转型社区是中国城镇化进程中出现的一种独特现象，是一种新的城市社区类型。它脱胎于大都市向外快速扩张，大量动拆迁与村落合并造成的新人口聚集现象。本文通过对御佳园社区的调查研究后发现，转型社区空间分布多集中在城郊接合处，社会交往呈现出本地人与外地人两种截然不同的二元圈子，而且居民生活方式依然保留着农村作息特征。另外，转型社区也存在着许多问题，比如，新旧管理体制的协调和社会组织缺失等。针对此，御佳园社区采取了一些有效措施，具体为社区双轨制治理体系、社区组织再造工程以及通过市场机制来调控外来人口。