本文从理论上演绎了房地产价格变动对土地城镇化影响的三种机制， 并基于2000-2011年我国28个省级行政区的面板数据， 通过构建房地产价格指标， 运用面板数据模型实证检验了不同类型房地产价格变动对土地城镇化的作用方向和大小， 测算了财政自主度和人口城镇化对土地城镇化的影响程度和显著性， 同时探讨了房地产价格对土地城镇化影响的区域差异。
人口城镇化,房价变动,土地城镇化,房地产投资,土地利用效率,低碳经济
李永乐: 管理学博士，南京财经大学公共管理学院副院长、土地与城乡发展研究中心主任，教授，硕士生导师，研究方向为房地产经济与政策、土地经济与政策、城市与房地产管理。主要从事城镇化与房地产管理、土地经济与政策等领域的研究工作。目前正在主持的有国家自然科学基金、教育部人文社会科学项目、江苏省自然科学基金等国家级、省部级课题多项，在Land Use Policy、《中国人口资源与环境》等国内外学术期刊发表论文20余篇，曾荣获江苏省哲学社会科学优秀成果一等奖、三等奖各1项。
