12 月 19 日，贵州大学贵州省房地产研究院与社会科学文献出版社联合发布了《贵州房地产蓝皮书：贵州房地产发展报告 No.7（2020）》。蓝皮书指出，2020 年住房租赁市场的传统旺季推迟明显。

　　据贵州省房地产研究院数据统计，新冠肺炎疫情暴发以来，住房租赁市场成交量呈现 " 断崖式 " 下跌，在疫情防控严格的 2 月，市场几乎停滞，直至 3 月初疫情逐渐得到控制后需求才开始逐渐回升，较往年春节后的 " 小阳春 " 推迟近一个月之久。

　　3 月全国 18 个重点城市租赁整体成交量环比 2 月虽然增加 5.33 倍，但因为 1 月、2 月市场持续低位运行，导致 2020 年第一季度的租赁成交量同比上年仍降低 16.00%。整个行业新签租房降至上年同期的 15%～30%，出租率跟上年同期相比下降了 10%，而且还在持续下降中。

　　据贵州省房地产研究院收集的住房租赁市场样本数据分析，贵阳市的住房租赁市场依然处于低水准、欠发达的状态，截至 2020 年 8 月，贵阳市主城区每平方米租金均价为 24.02 元，在去库存和新型城镇化建设的大背景下，住房租赁市场已经获得较多的政策支持。但是，必须面对的一个现实是，目前国内的租赁市场发展非常不充分。

　　贵阳市租赁市场区域化特征明显，受疫情影响以及租赁人员结构的年轻化和对住宅需求的多样性，2020 年上半年贵阳市租金整体发展持下降态势，租赁市场空置率持续攀升，但随着疫情的结束，下半年的租赁市场逐步修复并止跌反弹。